Konut Kiraları ve Aidatları Yeniden Zamlandı

Konut sahipleri ve site yönetimini zaman zaman karşı karşıya getiren konuların başında konut aidatları yer alıyor. Son günlerde yapılan zamlarla birlikte aidatlar neredeyse kiralarla yarışıyor. Bir gayrimenkul şirketinin verilerine göre, aidatların en yüksek olduğu ilçelerin başında Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer geliyor. Bu ilçelerde aidatlar 15 bin TL'ye kadar çıkıyor. Ancak kat malikleri dikkat... Yüksek konut aidatına karşı dava açma hakkınız var.

YÜKSEK AİDATA DAVA AÇABİLİRSİNİZ

Apartman ya da site aidatlarına itiraz ancak kat malikleri genel kuruluna katılım ile mümkün olabiliyor. Kurula ev sahipleri katılırken kiracılar sadece ev sahibinin vekaleti olması durumunda katılım gösterebilirler.

Kurulda kararlar (yönetici seçimi hariç) yüzde 51 oy ile alınıyor. Kararlar alındığında toplantıya katılmayan kat malikinin karara itiraz edebilmesi için 6 ay içerisinde Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açması gerekiyor.

Toplantıya katılıp olumsuz oy verenler için de toplantı tarihinden itibaren 1 ay içerisinde bu davanın açılması gerekli oluyor.

LÜKS HARCAMALARA DİKKAT!

Genel kurul tutanağına bu itirazları yazdırmalarına rağmen itirazları dikkate alınmayarak lüks harcamalar yapılma kararı alınabiliyor. Bu lüks harcamalar, yüzme havuzu, spor salonu, basket sahası ve dekorasyonla ilgili harcamalar olabilir. Bu durumda kat maliki sulh hukuk mahkemesine başvuru yaparak, bu lüks harcamaların yapılmasına mani olunmasını talep edebilir.

ÖDENMEYEN AİDATA TAZMİNAT

Aidatını ödemeyenler hakkında yönetici veya diğer maliklerden her biri dava açabileceği gibi icra takibi de başlatılabiliyor. Aidat ödememe halinde özel bir gecikme tazminatı hesabı da işleme konuyor ve ödenmeyen aidatlar için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı da alınır.